7000-16000元/㎡ 鄭州高新區在售熱盤怎么選?

2020年10月24日 09:23:37

  鄭州高新技術產業開發區位于鄭州市城區西北部,是1988年啟動籌建的河南省第一個開發區,擁有各類市場主體5萬余家,有效期內高新技術企業823家,備案國家級科技型中小企業1399家, 同比增長75.1%; 擁有國家和省部級以上科技創新平臺563個。經過逾30年沐風櫛雨,辛勤耕耘,鄭州高新區已經成為中國中部頗具競爭力的高新技術產業高地。

  值得一提的是,2020上半年樓市處于不斷復蘇升溫中,而高新區是上半年成交量最多的區域。高新區房價相對不高,性價比突出,成為鄭州剛需一族買房首選區域。

  高新區目前在售項目20多個,剛需為主,由于剛需人群對價格更敏感,我們把區域項目按照價格高低進行劃分。

  7字頭的基本是公寓項目,住宅項目價位10000起步,小編本次僅盤點住宅項目。大家可參考一下:


融信朗悅時光之城全盤日景鳥瞰

    項目地址:[高新區] 科學大道與金柏路交會處西南角
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  融信朗悅·時光之城位于高新區核心板塊坐擁科學大道雙向八車道主干道,未來區委搬遷,距離不足300米;同時緊鄰8號線地鐵口——天健湖站,交通、政治地位不言而喻;融信朗悅·時光之城規劃用地約1073畝,建筑面積約242萬㎡,共分為四期開發,其中一期8#、9#地塊,產品為高層、小高層、洋房。融信朗悅·時光之城項目整體設計采用目前備受建筑界推崇的新亞洲設計風格,主張以具有濃厚地域特色的傳統文化為根基,融入西方文化。

  點評:項目周邊有農科路小學北校,47中 、75中、世紀先鋒學校等配套。鄭州一中高新實驗學校今年正式落地。項目把守在科學大道南側,地鐵8號線天健湖站距離項目約500米距離,8號線一路向東直達白沙綠博,串聯起這座城市最重要的東西道路。


康橋九溪天悅示意圖

    項目地址:[高新區] 長椿路開元路 河工大北側
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  作為康橋集團落子鄭州高新的首個項目,康橋九溪天悅占地約2500畝,位于西三環與西四環之間,是鄭州市極其稀缺的四環內待開發價值高地,是康橋集團重點打造的一個純粹的、全能配套體系的生態文明新城。

  項目隸屬于商都歷史文化片區,屬于商都遺址,內含1800畝遺址公園,相當于綠博園的1.5倍大小,區域北側索須河環抱,邙山輸水干渠更是從區域中穿流而過,人文生態環境極佳。

  點評:內部配備康橋公學幼兒園,周邊1公里范圍內就有艾瑞德國際學校、河南工業大學、河南省實驗幼兒園、楓楊外國語學校。首期地塊東側是小雙橋遺址公園,它是綠博園的1.5倍大小,被納入2020年鄭州市重點項目,預計2021年底前建成開園,是項目的一大賣點。


萬科城

    項目地址:[高新區] 科學大道與紅松路交會處向北約700米
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  萬科城總建筑面積約320萬㎡,將于鄭州高新區打造新都心?湖心島畔?320萬㎡城系生活版圖。項目涵蓋住宅、商業等多種業態,目前在售建筑面積約77-143㎡住宅,建筑面積約31㎡公寓,主力戶型南北通透,產品、裝修、收納、用材全面升級,其中項目商業配套約50萬㎡,集餐飲、娛樂、休閑于一體;周邊景觀資源豐富,千余畝公園環繞,緊鄰湖心島、天健湖、天德湖、天健湖公園、天德湖公園、須水河濱河公園。項目周邊有地鐵1號線,規劃有地鐵8號線、9號線,項目未來將是高新區人文居所的前沿,鄭州都市白領聚集的高地,將成為容納近10萬社會精英居住的大型城市綜合體。

  點評:整個萬科城項目,千畝大盤項目,目前交付的區域,也基本上是高新區生活氛圍比較濃郁的區域。依托周邊公共配套資源上,萬科在整個項目區域內規劃有有11所幼兒園、4所小學、2所中學;鄰鄭州大學,鄭州輕工業學院,學院氛圍比較濃厚;項目自身的商業氛圍也絕對可以滿足項目自身及周邊小區的生活需要。


大正水晶森林效果圖

    項目地址:[高新區] 科學大道和須水河東路交叉口向南500米
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  大正·水晶森林是大正地產布局鄭州首發作品,山水比德御用大師孫虎先生和前廣州集美組設計大師齊勝利先生雙大師深化合作,竭力打造高新區的百萬方品質大盤。

  點評:項目規劃很厲害,社區內有30000㎡立體森林藝術公園、4000㎡兒童藝術公園、3000㎡鄰里藝術公園,另外次入口還有一個下沉式生活廣場。開發商大正地產起家許昌,大正·水晶森林,是大正地產進駐鄭州市場的首發作品。

 

謙祥世茂錢隆城鳥瞰

    項目地址:[高新區] 西三環科學大道向西200米
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  錢隆城項目占地1500余畝,總建筑面積約400萬平方米,位于高新區科學大道東大門,是市區通往高新區的門戶,區位優勢明顯。項目由福晟集團和謙祥集團聯合開發,采用“五維一體”的創新設計理念,從城市綜合體、高端生態居住區、全學齡教育配套及醫療保障、藝術人文傳承、可持續生態系統五個維度,將項目打造成為構筑藝術人文、綠色環保的高端生態居住區、創造城市區域名片。

  點評:社區內部引進萬科物業,教育資源上簽約華師大附小附中,高新萬達廣場已于2020年9月30日正式開業,購物娛樂較為便利。錢隆城周邊規劃有兩條地鐵,8號線和9號線,目前8號線已經開建。


朗悅公園府整體項目鳥瞰

    項目地址:[高新區] 高新區梧桐街與雪松路交匯處西北角
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  朗悅公園府項目是由朗悅集團傾力打造的160萬方純居住社區。與朗悅公園道1號同屬于朗悅公園產品系,項目位于科學大道與雪松路以南500米。整體采用大社區、小組團布局,各地塊采用圍合式布局,既保證各個地塊的私密性和獨立性,又能相互聯動保證品質。

  點評:規劃有住宅,沿街風情商業街,7大學校,朗悅公園府將千畝大盤整體規劃成9個組團開發。距離地鐵1號線梧桐街站也不到1000米的距離,配套4幼兒園2小學1中學,教育配套資源豐富。而基本上戶型除76㎡以外,戶型都有面積贈送,89㎡—160㎡面積段每戶贈送10㎡—13㎡。


正弘青云筑鳥瞰圖

    項目地址:[高新區] 科學大道瑞達路交叉口西北角
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  正弘·青云筑位于鄭州市高新主城中心區域,占據高新區核心樞紐位置。項目東臨瑞達路、西至金梭路、北靠國槐街、南臨科學大道,占地約92畝,由5棟建筑面積約97-183㎡臻稀改善大宅、一座約12萬方商業新旗艦高新“正弘城”——正弘匯和一棟約180米高的地標級商務寫字樓組成。項目建筑風格為現代簡約風格,由GOA、RTKL、中建八局、上海建科、當代景觀等五大國際團隊聯袂巨制。

  點評:距離待建的地鐵8號線銀屏路站約1公里,距離已建成的地鐵1號線鄭州大學站約2.5公里;周邊學校很多,尤其是知名學校,但沒有完全確定劃片學校。

  去年年底首開,2個小時攬金10億,一直是區域紅盤。短板可能就在戶型了,160的戶型是很方正的,但是卻不能實現真正的南北通透。130多的三房十分狹長,通透難度也比較大。


龍湖景粼玖序

    項目地址:[高新區] 科學大道與石楠路交會處向南
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  龍湖·景粼玖序,擇址高新主城熱土,未來將奢享區域40%鮮氧綠化率(數據來源:鄭州市統計局),尊踞地鐵1號線與地鐵8號線(規劃中)雙軌交會之處,坐享四橫四縱立體路網,并有公園茂、升龍商業廣場等6大商業中心環繞。河南211院校鄭州大學舉步之遙,更有26所名中名小融匯門前,天生文脈之地,涵養家族精英未來。龍湖R26;景粼玖序,天賦臻藏之地,集主城繁華、生態宜居與洋房浪漫于一身,立志打造中原時代人物的至尊標簽!

  點評:項目占地7萬平方米(105畝),總建筑面積21萬平方米,項目由12棟稀缺城市洋房,1棟小高層,3棟高層和1座精品幼兒園組成,整體定位為剛需改善項目。

  龍湖景粼玖序是以洋房為主的低密社區,在高新區內尚無洋房項目與之競爭。在降價潮中價格一直很堅挺,成交量也不錯,值得一看。

  歷經30余年,高新區在人們的爭議中緩慢前行,目前已經漸漸成型,也是鄭州三環外發展最成熟的一個片區。雖然近幾年各大開發商為高新區的品質增色不少,但目前整個高新區樓盤定位依舊剛需為主。

  2020年被稱為主城回歸之年,工作地和居住地離得近,環境好、教育資源豐富,想要在今年完成置業任務的剛需、剛改一族,一定不要錯過高新區好房。


熱銷樓盤

和昌優地

  • 均價:
  • 15000元/㎡

龍湖·天境

  • 均價:
  • 10000元/㎡

鄭州華僑城

  • 均價:
  • 17000元/㎡

正商生態城

  • 均價:
  • 18900元/㎡

亞星金運外灘

  • 均價:
  • 12500元/㎡
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